Op vrijdag 26 september vond de inspirerende lezing “Van Groeistad naar Schaalsprong” plaats, verzorgd door Joost van der Geest, programmamanager van de gemeente Helmond. Tijdens deze lezing werd duidelijk hoe Helmond zich ontwikkelt van industriestad naar een “Toekomstbestendige Makersstad”.

De eerste groeifase begon in 1925 met de opening van de Zuid-Willemsvaart. Dit kanaal stimuleerde de industrialisatie van Helmond. De ‘goede kant van het kanaal’, waar de industrie minder rookoverlast veroorzaakte, werd de woonplek van de industriëlen. In de jaren 60 startte fase twee, toen Helmond werd aangewezen als groeistad door de commissie-Langman.

Door politieke inzet, onder leiding van burgemeester Geukers, kreeg Helmond extra woningen, nieuwe wijken zoals ’t Hout, Brouwhuis en Brandevoort, en culturele voorzieningen zoals het Speelhuis. Opmerkelijk is dat industrieterreinen midden in de stad liggen, zoals het terrein van Vlisco waar nu plannen zijn voor woningbouw. Verder valt op dat in Helmond de woningen juist duurder worden naarmate ze verder van het centrum liggen — een omgekeerde trend ten opzichte van veel andere steden.

Nu staat Helmond aan de vooravond van fase drie: de schaalsprong. Door sterke economische groei, met maar liefst 5 OEM’s en honderden toeleveranciers, is Helmond in 2025 aangewezen als NOVEX-gebied. Er komen 15.000 woningen bij – een groei van 35%. Het centrum speelt hierin een sleutelrol, met 10.000 extra woningen rondom het station. De woningdichtheid stijgt van 50 naar 70 woningen per hectare, het landelijk gemiddelde.

Versnellen van woningbouw in Helmond – met juridische expertise van AROM

De woningbouw in Helmond verloopt trager dan gewenst. Om de vaart erin te brengen, heeft de gemeente een lijst samengesteld van 45 woningbouwprojecten die prioriteit krijgen. Deze projecten moeten als eerste gerealiseerd worden om de bouwproductie op gang te brengen. AROM draagt hier actief aan bij. Met onze juridische expertise ondersteunen wij diverse projecten die op deze prioriteitenlijst staan. Wij zorgen ervoor dat complexe regelgeving geen belemmering vormt, maar juist wordt ingezet als instrument om projecten vooruit te helpen.

Concreet zijn wij betrokken bij de volgende woningbouwprojecten in Helmond:

  • Mierloseweg 210-234: juridisch advies bij een plan van 80 woningen in samenwerking met een woningstichting;
  • Binderseind (Centrum): ondersteuning bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor 48 appartementen;
  • Molenstraat 121 en 125b: ruimtelijke onderbouwing met onderzoeken opgesteld voor een innovatief plan voor 25 wooneenheden, bestaande uit een transformatie van een kantoorpand naar wonen en de bouw van tiny houses;
  • Van Meelstraat 1a en Wethouder van Wellaan 102: juridische onderbouwing van een gemengd woningbouwproject voor 50 woningen (huur en koop);
  • Woningbouwplan 80 woningen aan de oostkant van Helmond in opdracht van woningstichting.

Met kennis van zaken en een praktische aanpak dragen wij bij aan de toekomst van Helmond.