Gemeentekantoor Rijen

Aan het Anne Frankplein 12 in Rijen wordt het bestaande gemeentekantoor getransformeerd tot een modern en toekomstbestendig kantoor voor de ABG-organisatie. Bij deze ontwikkeling wordt een deel van de bestaande constructie hergebruikt, waarmee duurzaamheid en circulariteit een belangrijke rol spelen. Het vernieuwde gebouw sluit beter aan op de huidige en toekomstige behoeften van de organisatie en haar medewerkers.

Om deze ontwikkeling mogelijk te maken, is een onderbouwing opgesteld voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), inclusief de benodigde milieu- en omgevingsonderzoeken. Op basis hiervan heeft de gemeente Gilze en Rijen vastgesteld dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Daarmee is aangetoond dat de ontwikkeling ruimtelijk aanvaardbaar is en past binnen de uitgangspunten van de Omgevingswet.

Het plan
De veranderende manier van werken en de behoefte aan een centrale, toekomstbestendige werkomgeving vormden de aanleiding voor de transformatie en uitbreiding van het bestaande gemeentekantoor. Het vernieuwde gebouw krijgt een open en uitnodigend karakter, met veel daglicht dankzij glazen daklichten en een ruim atrium dat het hart van het gebouw vormt. Zo ontstaat een moderne werkomgeving die samenwerking, ontmoeting en flexibiliteit stimuleert.

Uitdagingen
Hoewel op de locatie een kantoorfunctie is toegestaan, voldeed het bouwplan niet aan de geldende bouwregels van het omgevingsplan van de gemeente Gilze en Rijen. Om de ontwikkeling toch mogelijk te maken, was een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) noodzakelijk. Daarnaast schreef het omgevingsplan voor dat archeologisch vooronderzoek moest worden uitgevoerd en dienden diverse milieu- en omgevingsaspecten zorgvuldig te worden onderzocht.

Onze rol
AROM heeft voor dit project de volledige ETFAL-onderbouwing voor de buitenplanse omgevingsplanactiviteit opgesteld. Daarnaast verzorgden wij de coördinatie van verschillende benodigde onderzoeken, zodat een integrale ruimtelijke onderbouwing kon worden opgesteld.