Citywall Eindhoven

In de gemeente Eindhoven wordt een grootschalige herontwikkeling gerealiseerd op de locatie aan het Stadhuisplein. Het ondernemen van dit grote project, midden van centrum Eindhoven, brengt veel werkzaamheden met zich mee. Dit is niet alleen het geval bij bouwtechnische aspecten, maar ook qua vergunning en regels over milieu. Hierbij is afstemming met verschillende partijen en disciplines nodig. Voor deze herontwikkeling is zo ook een nieuw omgevingsplan vastgesteld.

Het project
De ontwikkeling betreft de realisatie van maximaal 330 gestapelde woningen. Daarnaast betreft het ook maximaal 15.600 m² aan commerciële functies, zoals een stadskamer, kantoren, horeca, zakelijke dienstverlening en onderwijs.

De uitdaging
De projectlocatie had voorheen een bestemming waar wonen niet mogelijk was. Ook was de geplande toren niet in lijn met lokale bouwregels. Om de ontwikkeling toch mogelijk te maken is een nieuw omgevingsplan opgesteld. Het nieuwe plan geeft inzicht in de relevante milieuaspecten. Zo moesten bijvoorbeeld windberekeningen worden gemaakt. Maar ook zaken, zoals verkeer en huisvesting, werden meegenomen in het project. Ook is een beeldkwaliteitsplan opgesteld om ervoor te zorgen dat het project binnen de omgeving past en voldoet aan de normen van stedelijke inpassing en infrastructuur. Denk aan parkeergelegenheid en het hoogbouwbeleid.

Rol van AROM
Bij dit project heeft AROM samengewerkt met verschillende organisaties en het ruimtelijk traject geregisseerd. Denk hierbij aan de architecten, de supervisor van het projectplan en de gemeente Eindhoven.